מחשבון מס רכישה 2026

מס הרכישה מוטל על הקונה של הנכס, ומשולם לרשות המסים תוך 60 יום ממועד העסקה. המוכר, לעומת זאת, עשוי להיות חייב במס שבח.

לרוכש דירה יחידה יש מדרגת פטור (0%) עד כ-1.98 מיליון ₪, ואז שיעורים מדורגים. לרוכש דירה נוספת אין פטור, והמס מתחיל ב-8% מהשקל הראשון. הפער יכול להגיע לעשרות אלפי שקלים.

לדירה יחידה: 0% על 1,978,745 הראשונים, 3.5% על החלק עד 2,347,040 (כ-12,890 ₪), ו-5% על היתרה עד 2.5 מיליון (כ-7,648 ₪) — סה"כ כ-20,538 ₪. לדירה נוספת: 8% על כל הסכום = 200,000 ₪.

כן — קיימות הקלות לעולים חדשים, נכים, נפגעי פעולות איבה ומשפחות שכולות, וכן כללים מיוחדים לירושה ולמתנה בין קרובים. המחשבון מציג את החישוב הרגיל; להקלות יש לבדוק זכאות מול רשות המסים.

לא. כל החישוב מתבצע 100% בדפדפן שלכם. שווי הנכס אינו עוזב את המכשיר ואינו נשלח או נשמר בשרת כלשהו.